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北单比分投注奖金怎么计算:2020年三亞公積金貸款條件,2020年三亞住房公積金貸款新政策

減小字體 增大字體 時間:2019-12-21 20:09:40  南京公積金查詢


北单比分开奖赔率查询 www.zfwie.com.cn 2020年三亞公積金貸款條件,2020年三亞住房公積金貸款新政策;
省住房公積金管理局近日下發《關于進一步維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施意見》,要求受委托銀行、住房公積金管理機構壓縮貸款辦理時限、公開業務辦理流程。此外,將定期公開已備案樓盤信息?!妒凳┮餳返南路?,將為維護海南住房公積金繳存職工的購房貸款權益,規范房地產市場秩序發揮積極作用。

貸款流程

1、借款人到直屬局申請領取《住房公積金貸款申請審批表》,服務窗口工作人員對所需資料一次性告知。

2、借款人向直屬局提交資料。

3、直屬局審批。

4、借款人與受委托銀行簽訂借款合同、借款擔保合同。

5、辦理抵(質)押手續。

6、由受委托銀行發放貸款。

7、貸后管理。

貸款額度

1、在三亞市購買商品房的職工,夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的,住房公積金貸款最高額度70萬元;

2、在三亞市購買二手房的職工,夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的,住房公積金貸款最高額度50萬元;

3、建造自住住房的職工,夫妻雙方均在本省繳交住房公積金6個月以上的,住房公積金貸款最高額度30萬元。


1

壓縮貸款辦理時限

•嚴控審批時限
對資料齊全、符合貸款條件的貸款,受理至審批控制在6個工作日內:受委托銀行自受理職工貸款資料之日起4個工作日內,完成貸款審核工作并提交至公積金管理機構;公積金管理機構自收到貸款資料之日起2個工作日內,做出是否準予貸款的決定并通知借款人。

•推行預簽合同業務
受理時材料齊全、符合貸款條件的貸款,受委托銀行應與借款人預簽訂借款合同、借款借據等手續。受理時無法預簽的,受委托銀行應在貸款審批后3個工作日內通知借款人簽訂借款合同、借款借據等手續。

•加快貸款發放
自辦妥抵押(質押)登記起3個工作日內,受委托銀行應當向住房公積金管理機構送達放款申請及相關資料。自收到放款申請及相關資料起3個工作日內,住房公積金管理機構應當完成放款審批,并將貸款資金劃入委托貸款過渡戶,受委托銀行當日將貸款資金發放至收款賬戶。

2

加強委貸業務考核


加強受委托銀行委貸業務管理,落實貸款辦理時限要求,提高貸款服務水平。嚴格受委托銀行考核評價,對不履行委貸協議約定事項的,追究受委托銀行責任,扣減手續費;情節嚴重的,按規定暫?;蛉∠》抗鷚滴癜燉磣矢?。


3

實現多部門信息共享


加強與不動產登記中心、人民銀行等相關部門的聯系對接,切實落實“互聯網+政務服務”工作要求,加快建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制,運用信息化等技術手段讓數據多跑路,職工不跑路或少跑路。

4

公開業務辦理流程

在省住房公積金管理局官方網站、手機APP、微信等平臺公開住房公積金貸款和樓盤備案的業務流程、審批要件、辦理地點、辦結時限和咨詢電話,在住房公積金辦事大廳明顯位置設立觸摸屏、宣傳牌、公示欄予以明示,方便職工辦理公積金貸款業務。在我局官方網站、手機APP等平臺公開已備案樓盤信息,方便職工查詢備案信息。

5

落實服務承諾,暢通投訴渠道

嚴格落實首問責任制、限時辦結制、一次性告知制等服務承諾,為職工提供優質、高效、便捷的服務。設立網上投訴專欄、投訴電話,對受委托銀行貸款業務經辦人員、住房公積金工作人員存在服務態度差或故意刁難、推諉等影響公積金貸款業務正常辦理的行為,辦事群眾可通過上述投訴渠道進行投訴。

一、尊重購房人選擇權利

  符合住房公積金個人住房貸款條件的購房人購買商品房時,房地產開發企業、房屋銷售中介機構不得以要求購房人一次性付款或者采取一次性付款優先選房、提高購房價格、減少價格折扣、樓盤未封頂等方式,變相要求職工自愿放棄住房公積金貸款權利,引導職工辦理商業性住房貸款,阻撓或拒絕購房人正常使用住房公積金個人住房貸款(含組合貸款,下同)購房。購房人使用住房公積金個人住房貸款購房,應享有與一次性付款或者商業貸款等其他付款方式選擇房源的同等權利。

  二、切實提高貸款審批效率

  省住房公積金管理局要按照深化“放管服”改革要求,進一步優化住房公積金個人貸款流程,簡化貸款辦理要件,減少貸款審批環節,嚴控貸款審批時限。自受理貸款申請之日(錄入海南省住房公積金管理局“互聯網+”信息系統)起10個工作日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定,并通知申請人。不準予貸款的,應當說明理由。

  三、及時登記樓盤銷售信息

  各房地產企業在取得《商品預售許可證》,且樓盤已封頂時,應及時向樓盤所在地的住房公積金管理局登記備案銷售樓盤的座落地址、售房收款賬號等有關信息,提出住房公積金貸款項目合作申請,建立貸款合作關系,為購房人辦理住房公積金貸款提供相關資料,方便職工申請住房公積金貸款。對職工有需求且未辦理住房公積金貸款樓盤準入備案的,房地產主管部門暫緩開通該樓盤項目網上簽約系統。

  四、加強委貸銀行業務監管

  省住房公積金管理局要進一步加強對委貸銀行業務監管工作,協調、督促委貸銀行加強與房地產開發企業的合作,增強服務意識。對貸款環節的材料移交、辦理、放款時限、貸后管理等內容進行約定,細化具體考核事項,明確職責分工、權利義務等內容;各委貸銀行要制定相關貸款材料流轉臺帳,確保各個環節的材料交接可查詢和追蹤,提高貸款審批、發放效率,共同維護住房公積金繳存職工的合法權益。如委貸銀行未按約定時限辦理,省住房公積金管理局要相應扣減手續費。

  五、加強住房銷售行為管理

  各市縣房地產主管部門要加強市場監管,在辦理《商品房預售許可證》時,要求房地產開發企業提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾,并在樓盤銷售現場予以公示?!渡唐販柯蚵艉賢非┒┖?,合同各方應積極配合,及時到房管部門和不動產登記部門辦理相關手續,為購房職工提供申請住房公積金貸款的必要材料。

  六、加強住房公積金貸款宣傳

  省住房公積金管理局及所屬各分支管理機構要進一步加大對住房公積金制度的宣傳力度,通過網站、微信公眾號以及電視、報刊、廣播、網絡等媒體,公開住房公積金貸款政策、業務流程、審批要件、服務網點和辦結時限等信息。房地產開發企業、房屋銷售中介機構要主動了解住房公積金貸款政策及業務流程變更情況,及時指導職工辦理住房公積金貸款。

  七、暢通投訴舉報渠道

  繳存職工可通過12345市民熱線等渠道,投訴房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴線索,各市縣房地產主管部門、住房公積金管理局要在5個工作日內組織聯合調查,核實違規事實及情節,依法依規作出嚴肅處理。

  八、加大聯合懲戒力度

  各市縣房地產主管部門要會同當地住房公積金管理局,加強對違規企業及機構的調查處理,嚴厲查處損害職工住房公積金貸款權益行為。一經查實,責令限期整改、暫停辦理網簽或停發預售許可;對違規情節嚴重、拒不整改的,將予以通報、公開曝光,并將開發企業、房屋銷售中介機構相關違規信息記入不良行為記錄或列入“黑名單”,實施聯合懲戒。

  九、適度調整貸款政策

  鑒于部分職工購買2017年9月28日前取得出讓用地開發建設或采取裝配式建造方式建造的新建樓盤,因樓盤未封頂無法申請住房公積金貸款的特殊情況,省住房公積金管理局應根據繳

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